Купля-продажа, мена и дарение

   В соответствии с законодательством данные договоры, если они касаются недвижимого имущества, считаются заключенными с момента их государственной регистрации. В регистрирующий орган нужно представить:

- подлинник и копию договора купли-продажи, мены или дарения, заверенную у нотариуса или всеми участниками договора;

- подлинник и копию документов, подтверждающих наличие права собственности на объект у отчуждающего его лица. Эти документы следует представлять только в случае, если право на объект недвижимости не зарегистрировано в ЕГРП;

- если имеется - подлинник и нотариально заверенную копию акта приемки-передачи объекта;

- если сделка является крупной (ст. 78 ФЗ «Об акционерных обществах», ст. 46 «ОБ обществах с ограниченной ответствнностью») - заверенную организацией копию протокола заседания директоров (наблюдательного совета), общего собрания акционеров (выписку из него) либо решения учредителя с решением о совершении сделки. В противном случае представляются справки о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов или в процентах от стоимости имущества по данным бухгалтерского учета за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения. Данные справки должны быть подписаны руководителем и главным бухгалтером организации и скреплены печатью.