Форма собственности  (виды прав на землю):

-         Государственная - собственность субъектов РФ и федеральная собственность (распоряжаются исполнительные органы госвласти РФ, субъектов РФ). - земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на федеральную собственность, собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований предусмотрено в ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» от 17 июля 20001 г №101-ФЗ.

-         Муниципальная (распоряжаются органы местного самоуправления)- все земли в пределах черты поселений, за исключением земель, находящихся в государственной собственности и переданных в частную собственность.

-         Частная -принадлежит гражданам (на праве общей совместной и общей долевой собственности) и юридическим лицам (организациям, предприятиям).

Разрешенное использование земельного участка представляет собой эксплуатацию земельного участка с учетом его целевого назначения, имеющихся ограничений (обременении) и сервитутов. Земельный участок, предоставленный из государственных и муниципальных земель или приобретенный по другим основаниям, может быть обременен определенными обязательствами:

         - запретом на изменение целевого назначения земельного участка;

         - запрещением способов использования земельного участка, которые ведут к ухудшению окружающей природной среды, деградации земли и снижению плодородия почв;

         - требованиями к плотности, высоте и глубине застройки в соответствии с градостроительной документацией и строительными нормами и правилами;

         - запретом на размещение социально-культурных, коммунально-бытовых, промышленных и иных зданий, строений и сооружений в пределах соответствующей зоны или земельного участка;

         - запретом на продажу, сдачу в аренду или субаренду;

         - запретом на изменение внешнего вида недвижимости;

         - условием начать и завершить застройку в течение установленных сроков;

         - иными требованиями, установленными ФЗ, законами и иным нормативными актами субъектов РФ и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

Разрешенное использование земельных участков определятся органами исполнительной власти РФ, субъектов РФ и органами местного самоуправления  при зонировании земель, а так же при предоставлении конкретных земельных участков и указывается в следующих документах:

         - в постановлениях органов исполнительной власти и в решениях органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков или об установлении особых правовых режимов использования земель;

         -в свидетельствах, договорах и иных документах, удостоверяющих права на землю;

         - в документах государственного земельного кадастра;

     - в документах государственной регистрации.